Livelli, Censi, Canoni enfiteutici (Affrancazione ed Estinzione)

Nelle visure catastali molte volte appare, accanto al nome dei titolari, anche la denominazione “Comune di …  /  Parrocchia …  /  Seminario ….  /  Diocesi …. “ come “Enti concedenti”, mentre i titolari vengono denominati “entiteuti/livellari”.

Si tratta di individuare quali diritti ventino i cosiddetti concedenti: livelli, censi, decime, canoni enfiteutici...
Sta di fatto che tali Enti continuano ad avanzare pretese ancora oggi, ancorchè non abbiano da molti anni richiesto il pagamento di alcun canone.

La presenza della denominazione di “soggetto concedente” sulla visura catastale non è elemento sufficiente e decisivo di prova dei presunti diritti vantanti.

Lo Studio legale offre consulenza a riguardo, soprattutto per far valere la avvenuta estinzione dei presunti diritti del “soggetto concedente”.

Il tutto sia per accertare la libertà dei propri fondi, sia perchè la presenza di tali livelli impedisce alle banche di concedere mutui fondiari sul presupposto che i fondi così gravati non siano di piena e assoluta proprietà di chi richiede il mutuo.

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Per ulteriori informazioni ed al fine di permettere una migliore comprensione della tematica, si rinvia alla lettura del testo della relazione "I Vincoli sulla Proprietà Terriera: Usi civici, Censi, Livelli, Decime, Enfiteusi - Loro Estinzione" del Notaio Dott. Casino Michele Arcangelo tenutasi il 23 settembre 2013 presso la Sala del Consiglio Notarile di Matera.

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